全国迎"预制装配式"住宅:装配式住宅热潮来

2016年6月3日,南京市国土局2016年第05号土地出让文件,对江宁区G22~G27六幅地块的出让要求中明确规定,装配式建筑面积的比例为100%,建筑单体预制装配率不低于30%。其中,装配式建筑面积的比例为100%是指:地块上的建筑要全部包含装配式建筑构件;单体预制装配率不低于30%:指的是单个建筑预制装配构件的比例。
    今年6月,省住建部门出台的《江苏省建筑产业现代化发展水平监测评价办法》明确要求,南京市今年新开工的装配式建筑比例要达5.75%。据记者查阅,在美国、日本、欧洲等地,住宅部分的装配式建筑比例,最高已达到80%以上、而在国内,这一比例还不足10%。
预制装配式建筑 将进一步扩大推广
    江宁区建工局一位负责人告诉记者,自2015年以来,江苏省就开始进入了预制装配式建筑的推广,而且是属于强制推行。今年以来,经过住建、规划、国土、建工等部门磋商,江宁区G22~G27六幅地块,被作为首个强制推广该规定的区域。
 “今后不仅是江宁区,南京各区域都将会出现对预制装配建筑作出要求的地块和项目,推广的范围还会进一步扩大。”
预制装配式建筑的环保性和工程开发资源集约性管理上,还是优于传统工艺的,所以接下来,南京还会出现更多对预制建筑装配率有要求的地块。”
什么是装配式建筑?
    装配式建筑比例是指建筑中墙体、梁柱、楼板、楼梯、阳台等住宅结构中预制构件所占的比重,这一要求首次在南京土地出让市场合同中出现,意味着至少有30%的建筑构件,不再是现场浇筑制作,而是由专业的工厂制作好,搬运到工地再进行现场搭建拼接.”南京长江都市建筑设计院总工程师魏大平表示。
    最近,杭州市召开2016年建筑业暨新型建筑工业化工作会议,副市长项永丹出席。记者了解到,到2020年,杭州的装配式建筑占新建建筑比例达到30%。
所谓装配式建筑,就是尽可能实现建筑构件的工厂化制作,施工现场只要像搭积木般装配预制构件,这种建房方式被称为新型建筑工业化。
    为了加快新型建筑工业化项目落地,从2016年起,杭州的政府性投资项目中,全市新开工的保障性安居工程100%实施新型建筑工业化。建筑面积2万平方米以上的新建学校、医院、养老福利设施、办公业务用房等政府投资项目重点实施新型建筑工业化。
    随着新型建筑工业化的推广,市民享受到的好处也将越来越多。首先,就是建造时间更短,在使用新型建筑工业化生产的金融小镇项目中,建造速度达到平均5天一层,比传统建筑方式缩短了三分之一;其扬尘、噪音、污染也比传统建筑方式更少;此外,由于预制构件在工厂自动生产线上制作,其精度和品质也更高。